南航秦淮硅巷大学科技园由南京市秦淮区人民政府和威尼斯99499合作共建，集聚秦淮区政策、资源、场地优势和南航科技、人才、平台等优势，是秦淮区和南航创新创业人才培养的重要平台、高校科技成果转化与产业化的重要基地、科技型中小企业孵化的主要载体以及促进区域经济发展的重要支撑，引领区域资源转型升级、创新发展。
一、园区概况
（一）地理位置
南航秦淮硅巷大学科技园（以下称“南航科技园”）位于南京市秦淮区御道街29号，共建有载体4栋，总占地面积8000余平方米，建筑面积约1.1万平方米，背靠南航明故宫校区，毗邻地铁2号线明故宫站，交通便利、服务配套完善。
（二）产业方向
园区产业方向以南航优势学科为依托，重点聚焦航空航天、智能制造、人工智能、新能源与新材料等领域，打造围绕电子信息、智能制造、通航产业、物联网等产业链，以创新型经济、研发型产业、融合型发展为主要特征的产业高地，为企业提供科技成果转化、科创企业孵化和科技人才培养等服务支撑。
二、入园标准
（一）招商对象
1．南航师生、校友及相关科技人员创办的科技型企业；
2．周边高校、科研院所及知名企业的研发中心、分支机构；
3．各类符合产业导向的初创期企业和项目。
（二）在园区内注册的科技型企业/项目的产业方向需符合《南航秦淮创新湾区建设推进方案》《共建“威尼斯99499秦淮硅巷大学科技园”合作协议》要求。
（三）孵化型企业入园条件
1．需符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型、微型企业划分标准；
2．企业在南航科技园的孵化时间不超过3年；
3．入园企业/项目属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围，研发的项目（产品）知识产权权属明确；
4．优先考虑具备行业领先技术的企业/项目；
5．优先考虑拥有自主发明专利或有效知识产权的企业/项目；
6．优先考虑有明确资金来源，成熟市场化方案的企业/项目；
7．优先考虑在技术、成果和人才等方面与依托高校有实质性联系的企业。
（四）高成长性企业入园条件
1．企业年产值不低于500万元，并且近3年年增长率不低于10%；
2．入园企业/项目属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围，研发的项目（产品）知识产权权属明确；
3．主营业务在各类服务在企业/项目销售收入及利润中的比重不低于70%；
4．优先考虑拥有自主发明专利的企业，优先考虑高新技术企业或已具备申请相关资质条件的企业；
5．优先考虑在技术、成果和人才等方面与依托高校有实质性联系的企业；
6．优先考虑具备行业领先技术的企业；
7．优先考虑最近三年纳税金额具一定规模且稳定增长的企业。
（五）企业/项目当前没有影响正常业务开展的诉讼或仲裁事项，当前没有大额担保事项。
三、报名及入驻流程
（一）报名登记
意向承租方需满足企业入园要求，并按规定办理报名登记手续，提交入驻所需的本公告第五项所示的所有企业相关资料。
（二）项目核审
南航科技园公司对企业投递的证书、合同等材料进行核审，挑选符合园区产业方向，技术水平领先、发展前景良好的优秀企业/项目并发放《南航秦淮硅巷大学科技园企业入驻审核通过告知》。
（三）合同签订与租金收取
收到《南航秦淮硅巷大学科技园企业入驻审核通过告知》的企业/项目可与招租方签订《南航秦淮硅巷大学科技园企业入驻协议》。并办理后续入驻手续及工商注册流程。
（四）报名截止
自公告发出日起长期有效。
四、房屋信息
本招商公告涉及到的对外招租房屋为园区C栋、D栋、E栋、F栋。单位租金按照实际套内使用面积收取。
表1 地上部分房屋基本情况及招租起始价
序列号 | 标段名称 | 预测绘 套内使用面积（㎡） | 起始价（元/天·㎡） |
1 | C101-C106 | 23㎡ | 3.5 |
2 | C107 | 35㎡ | 3.5 |
3 | C112-C113 | 26㎡ | 3.5 |
4 | C114 | 79㎡ | 3.5 |
5 | C115 | 75㎡ | 3.5 |
6 | C201-C207 | 48㎡ | 3.5 |
7 | C208 | 50㎡ | 3.5 |
8 | C210-C211 | 72㎡ | 3.5 |
9 | D207-D208 | 51㎡ | 3.5 |
10 | D215-D218 | 56㎡ | 3.5 |
11 | E201-E204 | 43㎡ | 3.5 |
12 | E205 | 63㎡ | 3.5 |
13 | E206-E207 | 45㎡ | 3.5 |
14 | E208 | 18㎡ | 3.5 |
15 | E210、E211、E213、E214 | 22㎡ | 3.5 |
16 | E212 | 46㎡ | 3.5 |
17 | E215 | 38㎡ | 3.5 |
18 | E216 | 14㎡ | 3.5 |
19 | F201 | 30㎡ | 3.5 |
20 | F203 | 38㎡ | 3.5 |
21 | F204-F205 | 18㎡ | 3.5 |
22 | F206 | 52㎡ | 3.5 |
23 | F207 | 50㎡ | 3.5 |
24 | F208 | 49㎡ | 3.5 |
25 | F209 | 42㎡ | 3.5 |
26 | F301 | 30㎡ | 3.5 |
27 | F302 | 72㎡ | 3.5 |
28 | F304 | 16㎡ | 3.5 |
29 | F305 | 14㎡ | 3.5 |
30 | F306 | 28㎡ | 3.5 |
31 | F307 | 18㎡ | 3.5 |
32 | F308-F309 | 21㎡ | 3.5 |
表2 地下部分房屋基本情况及招租起始价
序列号 | 标段名称 | 预测绘 套内使用面积（㎡） | 起始价（元/天·㎡） |
1 | CB01、CB02、CB06 | 49㎡ | 2 |
2 | CB03 | 25㎡ | 2 |
3 | CB04 | 9㎡ | 2 |
4 | CB05 | 40㎡ | 2 |
5 | CB07-CB08 | 48㎡ | 2 |
6 | CB09 | 18㎡ | 2 |
7 | CB10 | 22㎡ | 2 |
8 | CB11-CB23 | 24㎡ | 2 |
9 | CB24 | 15㎡ | 2 |
10 | DB01-DB20 | 26㎡ | 2 |
11 | DB21、DB24、DB25、 DB29、DB30 | 42㎡ | 2 |
12 | DB22 | 14㎡ | 2 |
13 | DB23 | 50㎡ | 2 |
14 | DB26 | 30㎡ | 2 |
15 | DB27-DB28 | 20㎡ | 2 |
16 | EB01 | 14㎡ | 2 |
17 | EB02-EB15 | 26㎡ | 2 |
18 | EB17-EB18 | 20㎡ | 2 |
19 | EB19 | 30㎡ | 2 |
20 | EB20 | 50㎡ | 2 |
21 | EB21 | 29㎡ | 2 |
22 | EB22 | 14㎡ | 2 |
23 | FB01 | 47㎡ | 2 |
24 | FB02、FB04、FB06、 FB07、FB08 | 37㎡ | 2 |
25 | FB03、FB05、FB09 | 18㎡ | 2 |
26 | FB10 | 25㎡ | 2 |
27 | FB11-FB14 | 21㎡ | 2 |
28 | FB15 | 31㎡ | 2 |
注：
1．面积仅供参考，租金
以此面积为核租标准。
2．承租期：具体时间以合同为准。每年度结束后出租方将对承租单位经营服务、合同履约等情况进行综合评估，考核合格的方可履行下一年度合同；如不符合南航科技园管理规定，出租方有权取消其经营资格并单方面解除合同。
3．本公告发出后招租房屋涉及的装修费用由承租方承担。
五、企业材料清单
（一）已注册成立公司
2．企业简介或企业拥有成果（包括：主要新技术产品获奖证书、软件产品登记证书等）1份；
3.营业执照副本复印件1份（盖章）；
4.法定代表人身份证复印件及学历证明1份，公司主要成员基本情况表1份；
5.行业许可证复印件1份（如有）；
6.资产评估报告1份（如有）；
7.验资报告1份（如有）；
8.上一年度税收完税证明复印件1份（如有）；
9.高新技术企业或软件企业认定资格证书复印件1份（如有）；
10.上一年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）1份。
（二）待注册成立公司
1．企业入驻申请表1份（附件1）；
2．商业计划书1份；
3．团队主要成员基本情况表、身份证复印件及学历证明1份。
请将上述申请资料的电子版发送至邮箱：sciencepark@nuaa.edu.cn
六、咨询及联系方式
联系人：胡老师
联系电话：17625906462
南航秦淮硅巷大学科技园
2021年6月
