南京南航秦淮硅巷科技园有限公司（以下称“科技园公司”）对威尼斯99499秦淮硅巷科技园D、E、F栋一楼部分服务网点采用“竞争性磋商方式”选定承租人（以下称“磋商申请人”），目前商业网点的经营业态为图文广告、文具店、数码3C品牌体验店、点心/蛋糕店（无现场制作）、综合购物超市、通讯运营商、品牌便利店、花店、药店、物流等，诚邀满足资格条件的单位参加。现将有关事项公告如下：
一、区位信息
威尼斯99499秦淮硅巷科技园位于南京市秦淮区御道街29号，科技园共有楼栋4栋，总占地面积8234平方米，建筑面积约1.1万平方米毗邻御道街，详情如图1。
图1 威尼斯99499秦淮硅巷科技园区位图
二、商业网点房屋基本情况及磋商底价
序列号 | 标段名称 | 预测面积（㎡） | 磋商底价（元/天·㎡） |
1 | D102 | 105㎡ | 4.5 |
2 | D103 | 107㎡ | 4.5 |
3 | D104 | 104㎡ | 4.5 |
4 | D105 | 95㎡ | 4.5 |
5 | D106 | 143㎡ | 4.5 |
6 | E101 | 13㎡ | 4.5 |
7 | E102 | 136㎡ | 4.5 |
8 | E103 | 134㎡ | 4.5 |
9 | E104 | 181㎡ | 4.5 |
10 | F101 | 82㎡ | 4.5 |
11 | F102 | 106㎡ | 4.5 |
备注说明：
1.面积仅供参考，以现场实地踏勘准。
2.承租期：两年，具体时间以合同为准。每年度结束后科技园公司将对承租单位经营服务、合同履约等情况进行综合评估，考核合格的方可履行下一年度合同；如不符合《南航秦淮硅巷大学科技园商业网点管理规定》或承租单位在磋商时所作承诺的，科技园公司有权取消其经营资格并单方面解除合同。
3.报价低于磋商底价，作废标处理。报价幅度为￥0.1元。
4.经营范围：指定经营业态，禁止经营其他项目。
5.承租方在经营活动中不涉及直供水使用及污水排放，不得使用明火。
6.此次招租房屋的装修（包含门头）费用由承租方承担，承租方需在签订租赁合同后5日内提供装修方案。
7.科技园区尚有多间面积30m²-50m²/间的地下室房间，共计2400m²可用于配套和对外出租，价格面议。
三、报名时间：自2021年8月19日起至8月29日止。
四、磋商申请人资格要求
1.具有独立法人资格的企业，必须具备工商局注册登记的营业执照。
2.具有良好的商业信誉和健全的管理制度，承租人有不良经营记录的不得参与。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4.品牌便利店意向承租方应具有24小时便利店的经营资质以及授权委托书。
5.近三年内在经营活动中没有重大违法记录。
6.磋商申请人必须符合公告中列明的经营业态限制要求。
五、磋商申请人报名需提供的证明文件
申请单位须报送下列资格审核材料。（按下述顺序合并装订，均须加盖公章）：
1.法定代表人参加报名的，需提供《威尼斯99499秦淮硅巷科技园服务网点竞争性磋商报名表》（附件1）、《磋商申请人承诺书》（附件2）、法定代表人身份证复印件、公司营业执照复印件盖公章。
2.委托代理人参加报名的，需提供《威尼斯99499秦淮硅巷科技园服务网点竞争性磋商报名表》（附件1）、《磋商申请人承诺书》（附件2）、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件、公司营业执照复印件。
以上复印件须加盖单位公章！
3.申请单位如经营需要取得经营许可或授权的项目，必须提交有效的相关证明文件。
应疫情防控要求，《威尼斯99499秦淮硅巷科技园服务网点竞争性磋商报名表》《法定代表人身份证明书》《法定代表人授权委托书》《磋商申请人承诺书》可在威尼斯99499资产经营公司网站、威尼斯99499科技园微信公众号等互联网渠道免费下载。
4.本次报名不接受现场提交材料，所有报名材料均通过快递或电子扫描文件的形式提交。
5.报名截止日期：自本公告发布之日起至2021年8月29日止（快递材料以寄出日期为准）。
邮寄地址：南京市秦淮区御道街 29 号南航秦淮硅巷大学科技园D栋211办公室
收件人：韩老师
联系电话：15151978606
邮箱：sciencepark@nuaa.edu.cn
六、磋商保证金
报名截止七个工作日后（如遇节假日顺延），科技园公司确定资格审核是否通过，并向科技园公司交纳竞租保证金，金额标准为￥2000元，
交纳竞租保证金不予参加竞争性磋商。
汇款信息如下：
户名：南京南航秦淮硅巷科技园有限公司
银行账户：320006639018010054923
开户行：交通银行御道街支行
地址：南京市御道街29号
南京南航秦淮硅巷科技园有限公司
2021年8月19日
